三亚休闲度假山庄-三亚休闲度假-休闲度假(查看)

只是其主题吸引物有一些差别，所以主题公园式生态园的开发可以借鉴其他主题公园开发的成功经验，并**其核心吸引物特色。四是高新科技生态园主要是利用科技来使得生态园具有吸引力，因此一定要展示出科技在生态园中的魅力，不仅要起到科技农业示范效应，更要发挥其推广作用，从而吸引更多的游客。五是根据原生型生态园的资源依托、客源需求等状况，总结出其开发模式为“四化”一体，开发模式，三亚休闲度假养生，所谓“四化”一体，即产品组合要求多样化，发展核心要明确化，场地选择要科学化，开发方式要先进化。

“三亚共享民宿”是由中国人民大学土地政策与制度研究中心紧密结合农村集体土地政策改革方向，从城乡需求端出发，

参与设计完成的这一农村集体土地改建租赁住房的创新性解决方案。中国人民大学土地政策与制度研究中心主任，

博士生导师叶剑平教授说，三亚休闲度假山庄，整个模式设计**了“安、居、乐、业”四个要义。

“安”，就是安心、安全。不改变农民产权归属，三亚休闲度假，农民、农村资产安全，“共享民宿”平台提供信息中介、法律确权、规划设计、

改建报批、租赁运维服务，城市消费者同样安心安全。

“居”，简单来说就是在**集体土地权属不变的前提下，村集体和农民出空间，社会资本或城市居民、企业主要出资，

共同翻建提高人居环境，三亚休闲度假，改善周边宜居配套，形成宜居宜营的合作民宿，吸引城市居民或团体短租、长租或承包运营。

“乐”，就是农民将闲置资源租赁经营权有偿让渡，不仅获取闲置资源的合理回报，农民增收满意，市民能实现田园梦、

创业梦，提升居住品质和感受，**税收增加，何乐而不为。

“业”，就是真正实现农民不离乡不离土实现创业、就业。城市资本、管理、人员有序进入农村投资兴业，

过去单纯经济利益导向的大规模开发变为各方和谐共赢，这才是是可持续发展的基础。

共享民宿“共什么”?民宿的共享结构

民宿的共享主要在农户与旅游者之间得以实现，体现在游客共享民宿、共享农村的餐饮及生活方式、共享农户的生产资料

(包括农田、农具、果蔬种植等)以及共享农产品等主要结构上。消费者共享民宿资源，形成农庄的共享结构模式，民宿共享

主要体现在：股权共享、资产共享、生产资料共享和生活资料共享。

共享房屋：旅游者通过购买房屋一定比例的使用权，从而实现一定期限内一段时间的使用权，同时还享有转让、馈赠、

继承等系列权益。通过时权交换公司这个平台还可以实现分地域实权的交换。

共享田园：这种共享可以是时权共享、产品共享、生活共享、股权共享(农民、合作社、投资人、消费者的股权三结合)、

资产共享和生产生活资料共享等。通过这种共享模式可以实现土地的流转、土地品种选择权、土地种植权、农产品采摘权及

处置权。