三亚休闲度假-休闲度假

村庄农房改造升级开发模式

由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级，其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产经营，休闲度假屋，消费者可以

租赁农用地经营权农作物，休闲度假，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。

基地开发模式

企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租，

民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。

康养小镇多元化开发

其次在规划时要强化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、

休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

最后在运营管理方面，要立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式

等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。

“共享民宿”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行更大化、更优化的重新匹配，将不确定的流动性

转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。

对于农庄和农民而言：通过产品托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品

附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言：有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，可谓是人生更大幸事。

共享模式具体实现载体

农村土地

国家提倡土地流转与变现，三亚休闲度假，土地已经成为资本追捧的对象。一家创业型公司如果流转了1000亩土地可以通过共享模式来解决

资金的困局。目前有些地方已经在开始认种项目。只要你有地，你也可以开展认种项目。

比如，休闲度假村，一个城市家庭可以认种1亩地，支付管理费用，之后由你来帮他们打理，种出来的农产品归城市用户。这样就解决了

谁来种地、融资等问题。