共享农庄-海南荷花生态园乡村-共享农庄招商

还有一种典型 “ 农为旅种 ” 型，就是城市近郊的乡村。这种区位的土地价格不适合纯种养业，而适合旅游业，所以同样应扬长避短 “ 农为旅种 ” 。或者开发成农家餐饮、度假山庄，共享农庄酒店，少量农业种植只是作为农耕文化符号吸引游客，或者针对城市休闲市场需求，开发成四季观光采摘园，共享农庄招商，所有品种均是特意面向游客采摘、观赏而种植。

此类型出现在大面积的现代农业园区(一般都在5000亩以上)中，园区一般是综合业态：有农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。

这种园区很难说哪一种业态为主了，有直接面向游客的休闲业态项目：如，蓝莓采摘、四季花海;也有不直接面对旅游消费的业态项目：如，共享农庄，高科技育苗企业、花卉苗木企业。

盈利模式及可获得的收益如下：

1、农庄租赁/出售收益回报：

租赁：土地租赁、农机租赁；

租赁/出售农庄：将农庄出售给城市中产，共享农庄民宿，实现农庄盈利。

2、收益分成：

为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物和投资收益回报。

3、农产品销售收入：

农产品：利用采摘活动、个人订制、团购订制等形式，为消费者提供共享农庄产品；

旅游度假产品：打造共享农庄民宿产品。

以市民农庄为抓手、以“大企业融合村民企业”为平台、以“**层设计、系统规划、统筹实施”为方法的城乡一体化发展模式。

（1）坚持原则：坚持农村集体土地所有权制度不动摇；

（2）搭建平台：将“大公司、大平台”基本模式到乡村；

（3）统筹规划：对村域土地进行重新科学规划和功能布局；

（4）安置农民：建设集中的农民社区；

（5）基础配套：建设统一的村域基础设施；

（6）建设农庄：建设特色农庄，向企业和市民长期租赁；

（7）发展产业：谋划实施农村一二三产融合发展；

（8）**减负：前景好的项目完全由乡村开发平台出资；

（9）文化传承：保留乡土文化元素，引入高品质商业运营；

（10）实现目标：实现农民富裕、农业发展、农村面貌改善。